Что такое государственный жилищный сертификат (ГЖС) и срок его действия

В рамках реализации программы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» гражданам предоставляются субсидии для приобретения в собственность жилья при помощи средств федерального бюджета. Право на получение этой субсидии удостоверяется государственным жилищным сертификатом (ГЖС).

Государственный жилищный сертификат — именное свидетельство, удостоверяющее право гражданина – участника программы приобрести жилое помещение за счет средств федерального бюджета.

Кто имеет право на получение сертификата:

1) военнослужащие

2) граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городков, а также поселков учреждений с особыми условиями хозяйственной деятельности (далее — поселки).

3) члены семей военнослужащих, проходивших военную службу по контракту, и содержавшихся за счет средств федерального бюджета сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации.

4) граждане, уволенные с военной службы (службы), и приравненные к ним лица, вставшие в органах местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений) до 1 января 2005 г.;

5) граждане, прибывшие на постоянную работу по контракту в расположенные на территории комплекса «Байконур».

6) граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф, и приравненные к ним лица, вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 г.;

7) граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами и включенные территориальными органами Федеральной миграционной службы в сводные списки вынужденных переселенцев, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в получении жилых помещений;

8) граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей:

Как можно использовать ГЖС

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) выдается один раз в жизни. Субсидии предоставляются в первую очередь гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий и не имеющим жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации.

Жилье участники программы могут купить на первичном или вторичном рынке любого субъекта РФ, также позволительно покупать индивидуальный жилой дом (либо его часть), одну или несколько квартир (комнат).

Размер субсидии

Для расчета размера субсидии используется социальная норма общей площади квартиры: 33 кв. м для одиноких граждан, 42 кв. м на семью из двух человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи при составе семьи три и более человек. Субсидия является безналичной. Ее размер рассчитывается на дату выдачи сертификата и изменению не подлежит. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья определяется Министерством регионального развития РФ на каждое полугодие.

Куда обращаться

Выдачу сертификатов в зависимости от условий отнесения гражданина к одной из указанных категорий осуществляют:

— федеральные органы исполнительной власти, в которых законодательством Российской Федерации предусмотрена военная служба (служба);

— администрация г. Байконура;

— органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, на территории которых гроаждане состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (имеющих право на получение субсидии).

Сроки

Срок действия ГЖС исчисляется с даты его выдачи, указанной в сертификате (не путать с датой получения на руки в уполномоченном органе по выдаче ГЖС), и составляет: в отношении владельца сертификата — 2 месяца; в отношении банка для предоставления владельцем сертификата документов на покупку жилья — в течение 9 месяцев с даты его выдачи уполномоченным органом. Датой выдачи сертификата считается дата его подписания уполномоченным должностным лицом органа, осуществляющего выдачу сертификатов.

ГЖС делятся по сериям:

УВ — для увольняемых военнослужащих, сотрудников МВД, ФСБ, ГУИОН, МЧС;

БК — для переселяемых из Байконура;

ПС — для граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера;

В — вдовы военнослужащих, погибших во время службы в Вооруженных силах;

ГА — молодые ученые. Молодой ученый может стать участником программы в следующих случаях:

— его возраст не превышает 35 лет (для кандидатов наук) или 45 лет (для докторов наук).

— стаж его работы в научной организации в должности научного работника составляет не менее 5 лет.